福建向荣总体设在鑫荣小区的漳州证房办公大楼。 （南方周末记者 封智慧/图）

在福建省漳州市最佳的千多地段，40岁的套无陈莉具备两套房。

听起来很美，落马留下但这两套房不断不不动产权证。及地6年前，产商她就想把其中一套终年空置的漳州证房房转手，却不断卖不进来。千多由于不不动产权证，套无“对于方就扯着这个点不断压价。落马留下”最近一位买家把价钱压到每一平米1万元，及地陈莉有点鼓劲。产商

同小区表明“两证在手”的漳州证房屋子能卖到每一平米1.7万元到2.1万元。陈莉要动手的千多屋子有90.8平方米，假如以1万元的套无价钱卖掉，总价要低于市场价60万到90万。这笔差价致使能在漳州再购入一套房。

距离两套房交付已经由去十多年。陈莉感应不解，“为甚么真金白银买的屋子，不能办证？”

2015年3月1日，《不动产挂号暂行条例》开始正式实施。不动产不同挂号制度落地后，各地不动产挂号遗留的历史下场逐渐展现。

据漳州市做作资源局吐露，2017年至2020年，全市共参加不动产权证规画历史遗留下场名目42个、25099套。经由三年，已经通告办证17325套。

该局在2022年2月召开的使命会上展现，漳州市还残余六千多套房产存在不动产权挂号难下场。会后一周，漳州市做作资源局就印发了一份夸张年尾要“清零”的行动妄想。

向荣总体开拓的鑫荣花苑二期。名目由三层洋房与联排、独幢别墅组成。 （南方周末记者 封智慧/图）

无证栖身

陈莉的两套“无证”房产都在芗城区鑫荣花苑，小区与漳州古城惟独一起之隔。

这条路上有一座笔直数百米的人行天桥，桥上挂满了红灯笼。夜晚灯黝黑起，映射着五彩标致的桥身，当地人称之为“彩虹桥”。

在漳州要打车到鑫荣花苑，司机就会问一句：“是否到彩虹桥下车？”彩虹桥衔接着九龙江上的南山桥，从地面鸟瞰，就像一把“吉他”。鑫荣花苑B、C地块以及A、D地块分说在“吉他”的双侧。

住在C2栋的孙国庆已经七十多岁，是位漳州“百事通”。他向南方周末记者回顾，鑫荣花苑是漳州市区较早装置电梯的商品房。

小区的开拓商是福建向荣建树总体有限公司（下称“向荣总体”）。工商质料展现，1990年月末建树的向荣总体从漳州以及善县起身，2000年后开始往市区睁开。

向荣总体在漳州建的第一个房产名目是鑫荣小区。凭证公司张扬质料，该名目总建面积三十多万平米，共投资